Поиск

Новые требования к застройщикам справоцируют рост цен на недвижимость.

Пост обновлен 17 мар. 2019 г.


Ужесточение требований к застройщикам со стороны законодателей приведет к росту цен на первичном рынке жилья, говорится в исследовании «Ипотечное кредитование в 2-м полугодии 2018 года», подготовленном рейтинговом агентством RAEX.


По мнению агентства, давление на темпы строительства жилой недвижимости в 2019 году усилится в связи с продолжающимся ужесточением требований к застройщикам и их переходом от долевого финансирования к банковскому фондированию с июля 2019 года. Использование банковских кредитов девелоперами приведет к удорожанию стоимости строительства и, как следствие, росту цен на первичное жилье, а требование «один застройщик – одно разрешение на строительство», которое не распространяется только на проекты по комплексному освоению территорий, ограничит объем вводимого в эксплуатацию жилья в долгосрочной перспективе», - говорится в сообщении.

При этом, отмечается в исследовании, ожидание повышения цен может привести к кратковременному всплеску спроса на новостройки в первой половине 2019 года, однако на горизонте 2–3 лет агентство прогнозирует прирост выдач ипотечных кредитов в основном за счет кредитования на покупку вторичного жилья.


Напомним, с 1 июля 2019 года все российские застройщики, работающие в рамках 214-ФЗ, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов (сама такая возможность появилась с 1 июля 2018 года). Средства дольщиков будут зачисляться на специальный банковский счет, и девелоперы не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут за собственный счёт или с привлечением банковских кредитов.

  • Instagram Social Иконка
  • Vkontakte Social Иконка
  • Одноклассники Social Иконка
  • Facebook Социальной Иконка
  • Twitter Социальные Иконка

© 2019 Сайт компании  "M2 Group"