Поиск

Эксперты: Где в Краснодаре подорожала вторичка и сколько стоит снять квартиру.


Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в кубанской столице выросла на 1,2%, а аренда подорожала на 2,7 %

Аналитики Domofond.ru выяснили, как изменились цены предложения на вторичную и загородную недвижимость, а также ставки на аренду жилья в Краснодаре в 3 квартале 2018 года. Максимальный рост цен на вторичное жилье (на 1,9%) отмечен в Западном округе Краснодара, а арендных ставок (на 3,5%) — в Центральном округе, сообщает ИА KrasnodarMedia.

По данным Domofond.ru, средняя цена квадратного метра в Краснодаре выросла на 1,2% по сравнению со 2 кварталом и составила 54 404 рубля.

При этом в среднем по России цены предложения выросли на 1,1%.

Арендные ставки поднялись на 2,7%. Среднеквартальный рост в России за тот же период – 0,3%. По итогам 3 квартала средняя цена найма однокомнатной квартир составила 14 581 рубль.

На рынке загородной недвижимости динамика умеренная: в 3 квартале рост цен составил 0,6% (до 40 346 рублей за м2).

Динамика цен на вторичное жилье в районах Краснодара

Сильнее всего поднялись цены на вторичное жилье в Западном округе Краснодара: за 3 квартал стоимость квадратного метра здесь выросла на 1,9% (с 65 913 до 67 147 рублей за м2). Наименьшее повышение отмечено в Карасунском округе — всего на 0,5%.

Изменение структуры спроса и предложения жилья в Краснодаре

Доля спроса на однокомнатные квартиры выросла на 2,4% (с 52,5% до 54,9%). Снизилась доля спроса на трёхкомнатные квартиры: на 1,6% (с 13,6% до 12%). На 0,7% снизилась доля запросов в сегменте двухкомнатных квартир.

Доля предложения однокомнатных квартир немного уменьшилась (на 0,2%), а квартир с четырьмя и более комнатами — снизилась на 0,3%. Незначительно увеличились доли в общей структуре предложения у двухкомнатных квартир (на 0,1%) и трёхкомнатных (на 0,3%).

Динамика стоимости аренды в районах Краснодара

Сильнее всего выросли арендные ставки в Центральном округе города: средняя цена аренды однокомнатной квартиры повысилась на 3,5% — с 15 596 до 16 144 рублей в месяц. На втором месте Карасунский округ (+2,9%). Прикубанский — на третьем месте с ростом арендной ставки на 1,6%, а Западный — на четвертом с повышением на 1,1%.

Динамика цен на загородную недвижимость в Краснодаре и окрестностях

Цены предложения на вторичном рынке загородной недвижимости выросли всего на 0,6%. Если во 2 квартале средняя стоимость квадратного метра равнялась 40 114 рублей, то в 3 квартале она поднялась до 40 346 рублей. При этом сильнее всего подорожали дома площадью 150–250 м2 — на 2,5%. На дома площадью менее 75 м2 цены незначительно упали (на 0,4%).

По материалам сайта: https://krasnodarmedia.su

  • Instagram Social Иконка
  • Vkontakte Social Иконка
  • Одноклассники Social Иконка
  • Facebook Социальной Иконка
  • Twitter Социальные Иконка

© 2019 Сайт компании  "M2 Group"